Оценка рыночной стоимости земельных участков в целях оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость, определенная в процессе государственной кадастровой оценки, устанавливается методами массовой или индивидуальной оценки и исходно задумывалась с приближением к рыночной цене. Однако на практике она может отличаться от нее как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. В случае, когда кадастровая стоимость превышает рыночную, это может повысить налогооблагаемую базу. Обычно такое происходит из-за непринятия во внимание специфических характеристик недвижимости (таких как доступность, инфраструктура, состояние окружающей среды), ошибок в технических расчетах или в связи с сокращением рыночной цены объекта по различным причинам.

Список документов для оценки для оспаривании кадастровой стоимости

  • Паспортные данные собственника и заказчика или реквизиты юр.лица
  • Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка;
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.п.);
  • Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН));
  • Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки;
  • Справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности земельного участка юридическому лицу);

Специалисты компании ООО «Терс» помогут оценить коммерческую недвижимости в кратчайшие сроки. Оставьте заявку сейчас, и мы перезвоним вам для уточнения подробностей:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ!