Строительно-техническая

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий, направленный на определение соответствия качества строительства и выполненных работ требованиям проектов, сметной документации и существующих государственных нормативов.

Строительно-техническая экспертиза включает в себя:

• Определение нормативных требований (СанПин, ГОСТ, СНиП, Стандарт);
• Определение технологии устранения дефектов;
• Определение стоимости устранения дефектов;
• Экспертиза качества строительства;
• Экспертиза качества строительных и ремонтных работ;
• Техническое обследование зданий и  сооружений;
• Экспертиза для узаконения перепланировки (построек, пристроев и т.д.)

Проведение строительно-технической экспертизы помогает решить конфликт между подрядчиком и заказчиком при сдаче объекта.

Строительная экспертиза может затрагивать практически все этапы строительства и ремонта сооружения. Независимая оценка проводится в отношении строительных материалов, конструкций, инженерных коммуникаций и т.д. 

Техническая экспертиза  также определяет причины повреждения объекта, соотношение объема выполненных работ и цены,  состояние сооружения, устанавливает причины возможных происшествий на объекте, высчитывает ущерб и др.

Экспертиза строительных смет помогает избежать лишних финансовых затрат, возникших из-за ошибок в проектной документации и, в конечном итоге, стоимость экспертизы смет окупает возможные потери денежных средств заказчика.  Кроме того, экспертиза смет оценивает стоимость работ и устанавливает соответствие всей документации к строительным требованиям.
Независимая строительная экспертиза может быть назначена в судебном порядке при возникновении споров о праве собственности на жилую или коммерческую недвижимость, а также споров о качестве и стоимости строений и сооружений, стоимости выполненных строительных и монтажных работ. Нередко строительная экспертиза проводится при наличии разногласий между заказчиком и подрядчиком.

Строительно-техническая экспертиза проводиться если необходимо:
● определить физический износ строительных конструкций и инженерных систем;
● определить причины возникновения дефектов стен, перекрытий или фундамента (в частности, причины появления сырости или промерзания);
● оценить состояние здания, пострадавшего в результате залива или пожара;
● провести исследование здания или сооружения с целью выявления пригодности к проживанию;
● определить качество, объем и стоимость выполненных строительно-ремонтных работ;
● определить возможность проведения перепланировки помещения;
● раздел помещений, выдел долей в составе общей долевой собственности с вариантами перепланировки;
● составить сводный сметный расчет;
● определить функциональное (техническое) назначение помещений и соответствие назначения, указанному в проектной документации, а также их фактическое использование;
● определить характер установочных изделий (двери, окна, натяжные потолки) и качество их монтажа;
● определить соответствие устройства сетей водоснабжения, канализации (септики), электропитания строительным нормам и правилам;
● определить качество сантехнического, осветительного, электротехнического оборудования, фурнитуры (кранов, радиаторов, задвижек и т. д.) и их установки;