Оценка недвижимости


Оценка ущерба недвижимости: особенности процедуры и ситуации, требующие ее проведения

Нередко возникают ситуации, когда наносится серьезный ущерб недвижимости, требующий частичного или полного возмещения убытков. Чтобы получить компенсацию, владельцу имущества потребуется специальная независимая оценка ущерба. Выполнением подобной процедуры занимается оценщик, услуги которого могут понадобиться после пожара, залива и т. д. Документ, полученный после оценки специалиста, предъявляется в суде, если возмещение убытков происходит в судебном порядке.

Оценка ущерба недвижимости является важным процессом, требующим от оценщика точных знаний законов и всех аспектов, касающихся нюансов проведения процедуры. Все это необходимо для того, чтобы предстоящие судебные разбирательства не длились годами и пострадавшая сторона смогла вовремя получить требуемую компенсацию.

Основная цель проведения данной процедуры – определение размеров нанесенных убытков или же стоимости упущенных выгод.

Когда ущерб нанесен застрахованному имуществу, по той или иной причине может возникнуть конфликтная ситуация с представителями страховой компании. Независимая оценка в подобных ситуациях дает возможность быстрее урегулировать конфликт.

Помощь специалиста потребуется, если необходимо оценить ущерб недвижимости от залива со стороны соседей или коммунальных служб, после появления трещин в квартире, причиной которых являются ремонтные работы в соседнем жилье, в случае возникновения течи в крыше или утраты герметичности стен. Споры и конфликты с представителями страховой компании, касающиеся выплат страховки или поступление встречного иска также являются причинами, побуждающими к независимой оценке.

Чаще всего пострадавшей стороной являются владельцы квартир, которых затопили соседи. Подобные моменты обычно получаются спорными: виновные стараются снизить сумму предстоящего возмещения ущерба.

Оценка ущерба квартиры в Уфе потребует определенных расходов, которые в итоге позволят избежать лишних трат. Для проведения точной экспертизы используются специальные методики, необходимы соответствующие разрешающие документы. При оценке учитывается степень изношенности конструкций и материалов в квартире, которой был нанесен ущерб. Объект недвижимости фотографируется, составляется акт, в который записываются мнения противоположных сторон. После экспертной оценки нанесенных убытков, составляется смета ремонтных работ и создается итоговый отчет.

Оценка рыночной стоимости недвижимости

Оценка недвижимости является наиболее востребованной услугой. Высокая ликвидность объектов жилой и коммерческой недвижимости позволяют нашим оценщикам с достаточной высокой долей точности дать заказчику оценки справедливую стоимость недвижимости. Оценка квартиры, дома, участка, таунхауса будет произведена в полном соответствии с законодательством РФ в сфере оценочной деятельности.

Оценка недвижимости – это определение ее реальной рыночной стоимости или иной другой, которая может быть не такой очевидной со стороны простого обывателя. Выполнение этой процедуры помогает принять верные решения при заключении сделок купли продажи, ипотеки или решить спорные ситуации, возместить ущерб. Наиболее частые случаи, при которых понадобится оценка недвижимости это:

*процедура купли-продажи;

*передача в аренду;

*внесение в уставной фонд компании;

*страхование объекта недвижимости;

*кредитование под залог недвижимости;

*предложение инвесторам;

*процедура ликвидации, банкротства;

*вступление в права наследования;

*имущественные споры;

*для составления финансовой отчетности;

*прочие цели.

Перечень необходимых документов при оценке недвижимости:

*Свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды

*Технический паспорт

*Кадастровый паспорт

*Паспорт РФ (для физических лиц);

*Свидетельства о регистрации, постановке на учет и информация с реквизитами (для юридических лиц).

При необходимости дополнительные сведения запрашиваются у клиента в индивидуальном порядке.

Заказать звонок

Оставить заявку

Оставить отзыв

Схема проезда

MakeMap.ru