Оценка коммерческой недвижимости


Отличительная черта коммерческой недвижимости – ярко выраженная направленность на получение дохода путем продажи или сдачи в аренду. Наиболее часто оценивают офисные здания, магазины, торговые площади, склады и производственные помещения.

Большое значение на величину стоимости оцениваемых объектов оказывает качество строительства, уровень инженерно-технического оснащения, функциональное назначение, площадь, качество отделки, расположение. Главное внимание уделяется перспективности данного имущества как бизнес-инструмента, то есть его способности приносить доход.

Цена таких объектов высока, и неправильное определение ее величины может привести к большой переплате. Профессиональная оценка коммерческой недвижимости предполагает проведение качественного анализа всех показателей, оказывающих влияние на итоговую стоимость (уровня инфляции, ситуации на рынке, степени износа и др.), и позволит избежать проблем.

Оценка коммерческой недвижимости необходима:

  • при совершении купли-продажи, передачи в аренду;
  • для включения стоимости объекта в уставной капитал компании;
  • для страхования имущества;
  • при получении кредита под залог коммерческой недвижимости;
  • для процедуры ликвидации, спорных имущественных вопросов, банкротства;
  • при вступлении в права наследования;
  • для расчетов налога;
  • для включения в финансовую отчетность.

Перечень необходимых документов при оценке коммерческой недвижимости:

  • Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена;
  • Техническая документация, поэтажный план здания;
  • Документы, подтверждающие личность заказчика;
  • Свидетельства о регистрации, постановке на учет и информация с реквизитами (для юридических лиц);
  • Сведения о реконструкциях, перепланировках.

Заказать звонок

Оставить заявку

Оставить отзыв

Схема проезда

MakeMap.ru